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当我们需要紧急用钱且需要的重庆额度高时可以选择办理房屋抵押贷款，当房子已经处于抵押状态时，房产还可以办理房屋二次抵押贷款，次抵但前提是押贷房子具有一定的可贷空间。既然是额度二次抵押，相信不少朋友都会比较关心额度，何计那如何计算重庆房产二次抵押贷款的重庆额度?接下来，小编就为您介绍相关内容，房产一起看看吧!
重庆房屋二次抵押贷款的次抵额度计算：
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的押贷本金余额。
2、额度房屋价值以房屋的何计原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的重庆低者。以住房抵押的房产二次贷款抵押率 高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率 高不超过50%。
重庆房屋二次抵押贷款的次抵条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
4、房屋具有一定的可贷空间;
5、借款人具有还本付息的能力;
6、银行要求的其他条件。
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