重庆按揭房抵押贷款的重庆利率是指购房者在购买房产时，通过向银行或其他金融机构申请贷款，按揭按照约定的房抵利率和还款方式分期偿还贷款本息的一种融资方式。重庆按揭房抵押贷款的押贷利率因政策、市场环境、利率银行信用等多种因素而有所不同，多少通常分为固定利率和浮动利率两种。重庆

1. 固定利率：固定利率是按揭指在贷款期限内，贷款利率保持不变的房抵一种利率形式。固定利率的押贷优点是可以提前锁定未来的还款成本，避免因市场利率波动而带来的利率还款压力。固定利率的多少缺点是如果未来市场利率下降，购房者将无法享受到利率下降带来的重庆优惠。目前，按揭市场上的房抵固定利率主要有两种形式：一是基准利率+固定点数，即贷款利率在基准利率的基础上上浮或下浮一定点数；二是固定利率，即贷款利率在整个贷款期限内保持不变。

2. 浮动利率：浮动利率是指在贷款期限内，贷款利率根据市场利率的变化而调整的一种利率形式。浮动利率的优点是可以随市场利率的变化而调整，降低购房者的还款压力。浮动利率的缺点是未来还款金额存在不确定性，可能因市场利率上升而导致还款压力增大。目前，市场上的浮动利率主要有以下几种形式：

（1）基准利率+浮动点数：贷款利率在基准利率的基础上上浮或下浮一定点数，根据市场利率的变化而调整。

（2）基点浮动：贷款利率在基准利率的基础上上浮或下浮一定基点，根据市场利率的变化而调整。

（3）完全浮动：贷款利率完全根据市场利率的变化而调整，没有固定的基准利率。

按揭房抵押贷款的利率受到多种因素的影响，主要包括以下几个方面：

1. 政策：的货币政策、财政政策等对房地产市场和金融市场的影响，会直接或间接地影响到按揭房抵押贷款的利率。

2. 市场环境：市场经济环境、房地产市场供需关系等因素对按揭房抵押贷款的利率也有一定的影响。

3. 银行信用：购房者的信用状况、银行的信贷政策等因素会影响到按揭房抵押贷款的利率。

4. 贷款期限：贷款期限越长，银行承担的风险越大，相应的贷款利率也会越高。

5. 贷款金额：贷款金额越大，银行承担的风险越大，相应的贷款利率也会越高。

总之，重庆按揭房抵押贷款的利率受多种因素影响，购房者在选择按揭房抵押贷款时，应根据自身的经济状况、还款能力、市场环境等因素综合考虑，选择合适的贷款利率和还款方式。同时，购房者还可以通过与银行协商、选择固定利率或浮动利率等方式来降低贷款利率，减轻还款压力。